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各地一般不得新建100米以上住宅!江苏高层建筑规划建设管控

2025-02-20 19:12:52
来源:

极目新闻

作者:

陈蔷薇

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  星岛环球网记者 陈小历 报道

### 新政策解析:江苏省高层建筑规划建设管理之局部视角 #### 引言 近年来,中国城市化进程中高层建筑如雨后春笋般快速增长,尤其在经济发达地区,例如江苏省。然而,随着高层建筑密集度增加,一系列社会、环境及生活质量问题逐步显现。基于此,江苏省政府近期宣布,将严格控制100米以上住宅建筑的新增,这一决策无疑将对社会和居民生活产生深远影响。 #### 策略背景 江苏省的决策源于几个核心考虑:首先是安全性问题。高层建筑在发生地震、火灾等灾害时,安全疏散的难度和风险大大增加。其次是生活质量考虑,包括采光、通风以及人口密度问题。再者,高层建筑集中可能引起的“城市热岛效应”也是不容忽视的环境问题。 #### 积极影响 1. **改善城市空间利用** 控制高层建筑的增加,可促进城市土地使用更加多元化,避免“天际线”竞赛带来的过度开发。低层或中高层建筑可能成为新的发展趋势,这有助于城市空间的合理布局和土地资源的合理利用。 2. **提升居住舒适度** 居住环境将得到优化,住宅区的采光、通风条件将得到改善。低密度的居住环境有助于提升居民的居住舒适度,减少城市压迫感,提高生活质量。 3. **减少环境影响** 限制超高层建筑可以减轻城市热岛效应,改善城市微气候。同时,更低的建筑密度有利于城市绿地和公共空间的增加,为城市生态环境的恢复和提升提供可能。 4. **促进社区和谐** 较低的建筑高度有利于邻里之间的互动,促进社区文化的发展。社区成员之间可能因此有更多的交流与互助,增强社区凝聚力和居民的归属感。 #### 负面影响 1. **经济发展可能受限** 高层建筑在一定程度上能够集聚资本和人才,推动地区经济发展。长期限制可能影响某些行业尤其是房地产业的发展,减少投资机会,影响经济增长潜力。 2. **住房需求压力增大** 限制高层住宅的建设可能导致住宅供应减少,特别是在人口密集的城市中心区域。这可能会推高房价,加剧住房紧缺问题,影响中低收入家庭的居住条件。 3. **城市扩张风险** 限制中心区的高层建设可能会导致城市向外

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责编:钟帼

审核:阿克塞尔·韦伯

责编:钱三强

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